Überblick
Eine Fassadensanierung ist selten nur ein neuer Anstrich. Sobald Gerüst, Putz, Wärmedämmung, Fensteranschlüsse und Sockel betroffen sind, wird daraus ein Energie- und Bauprojekt mit mehreren Gewerken.
Der wichtigste Grundsatz: Fördergesuche müssen in der Regel vor Baubeginn eingereicht und bewilligt werden. Wer zuerst unterschreibt oder mit dem Rückbau startet, riskiert den Anspruch auf Beiträge.
Was kostet eine Fassade?
Ein reiner Fassadenanstrich ist deutlich günstiger als eine energetische Sanierung. Sobald eine Aussenwärmedämmung dazukommt, bewegen sich Richtwerte je nach System, Gerüst, Detailanschlüssen und Region oft im Bereich mehrerer hundert Franken pro m² Fassadenfläche.
Nicht vergessen werden sollten Spenglerarbeiten, Fensterbänke, Storenführungen, Sockel, Laibungen und Bewilligungen. Diese Nebenpositionen entscheiden oft darüber, ob eine Offerte realistisch oder nur scheinbar günstig ist.
Förderungen richtig einplanen
Das Gebäudeprogramm unterstützt energetische Massnahmen wie Wärmedämmung; die konkrete Höhe und die Bedingungen sind kantonal geregelt. Energiefranken hilft, Förderprogramme nach Ort und Massnahme zu finden.
Für grössere Sanierungen kann ein GEAK Plus sinnvoll sein. Er zeigt Varianten, energetische Wirkung und Prioritäten auf und wird in vielen Kantonen als Planungsgrundlage anerkannt.
Typischer Zeitplan
Für Analyse, Variantenentscheid, Fördergesuch, Offertenvergleich und Terminierung sollten mindestens acht bis zwölf Wochen eingeplant werden. Die Bauphase selbst dauert bei einem Einfamilienhaus häufig zwei bis sechs Wochen, abhängig von Wetter, Fläche und Detailgrad.
Kritisch sind Anschlüsse an Fenster, Dach, Balkon und Terrain. Werden diese nicht sauber geplant, entstehen Wärmebrücken, Feuchtschäden oder optisch schlechte Details.
Quellen
Die Angaben sind als Orientierung für Schweizer Bau- und Wohnprojekte gedacht. Verbindliche Preise und Förderbeiträge müssen objekt- und kantonsspezifisch geprüft werden.